嘉湖山莊5年賺40萬
2010-02-15 (15:43)
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區長線投資客成交個案，是次該單位業主持貨5年，轉手賬面獲利高達40萬元。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居6座低層F室，建築面積573方呎，實用面積449方呎，兩房兩廳，原業主於05年以80萬元購入上址，日前便獲一名外區長線投資客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以120萬元購入該單位作長線投資收租之用，平均呎價為2094元，若以實用面積計算呎價為2673元，成交價較市場低約5%至8%。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約5000元作計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4厘。
 
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