世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市成交暢旺，各區樓價亦向上調，一名欲兩房換三房的用家，有感三房供應量減，加上看好樓市會在農曆年後再上，決定加快入市步伐，以368萬元換入北角百福花園一個三房單位自住。

        上述成交單位為百福花園康福閣中層A室，面積720方呎，成交價368萬元，平均呎價5111元。原業主於2004年6月以198萬元購入單位，轉手帳面獲利170萬元，單位5年大幅升值86%。

        黃氏續稱，北角區三房供應量減，400萬元以下三房選擇不多，加上樓市本月走勢強勁，買家恐越等越貴，決定購入單位自住。百福花園本月迄今錄得9宗成交，平均呎價5380元。