祥益地產分行經理袁思賢表示，華都花園日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達5.4厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為1座中層B室，建築面積508呎，實用面積410呎，兩房兩廳，原業主於09年9月剛以122.5萬購入上址，日前放盤不足1天，即獲一名區內業主客垂青，該名租客鍾情該單位鄰近子女上學，方便接近，遂以5500元租入，平均呎租為10.8元，若以實用面積計算呎租為13.4元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約5.4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有約4.5厘。