祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門彩華花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨4年，租金回報率高達7.8厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為A座低層8室，建築面積695呎，實用面積575呎，三房兩廳，原業主於06年以100萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6500元租入該單位，平均呎價為9.4元，若以實用面積計算呎價為11.3元。

        袁氏續稱，以該單位租金6500元作計算，租金回報率高達7.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有6.6厘。