世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，投資者在選擇單位入市時，租金回報率穩定，租賃市場活躍，是兩大因素，沙田第一城租金回報率穩定，細單位價錢徘徊200萬上下，而且租賃市場活躍，吸引投資者。新近再錄得投資者入市個案，買家眼看市況樂觀，斥資購入該單位。

        上述成交單位為沙田第一城36座高層C室，面積389平方呎，成交價186萬元，平均呎價4,781元。原業主於07年11月以138.8萬元購入單位，轉手帳面獲利47.2萬元離場，升幅34%。

        周氏指，第一城本月迄今錄得約150宗成交，平均呎價為4,490元，較上月同期成交量上升5成；而上月總成交量達208宗，平均呎價為4,300元。