世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，粉嶺花都廣場本月成交強勁，迄今錄得36宗成交，平上月總成交量。由於現時呎價低水，租金回報率由5厘起，對外區投資者極具吸引力。新近錄得兩宗港島區投資者入市個案，一名投資者早前已購入花都廣場一單位，現再購入一個單位；另一名則連約購入單位，以現時租值計，可收取約5.25厘回報。

        首宗成交屬投資者增持物業個案，單位為1座低層D室，面積508方呎，原裝1房間隔，成交價144萬元，平均呎價2,835元。原業主於96年5月以180.2萬元購入單位，轉手帳面蝕讓36.2萬元，幅度約20%。業主家中孩子長大，需要更大生活空間，將單位轉售後再換入較大單位。

        另一宗成交為8座高層D室，面積519方呎，連約成交價144萬元，平均呎價2,775元。原業主於97年2月以215萬元購入單位，轉手帳面蝕讓71萬元，幅度約33%。買家為一名港島區投資者，因單位連約購，未有睇樓亦即購單位。同類型單位現時市值租金約6,300元，租金回報率5.25%。

        花都廣場本月迄今錄得36宗成交，平上月總成交量。單就上周日，單日已錄得10宗成交，平均呎價約2,900元。