豐景園轉手虧蝕69萬
2010-01-04 (17:42)
祥益地產分行主管盧俊威表示，豐景園日前錄得一宗區外投資客「不睇即買」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面虧蝕69萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為3座低層8室，建築面積447呎，實用面積309呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，加上附設靚裝，遂便決定「不睇即買」，以95萬購入上址作收租之用，平均呎價為2125元，若以實用面積計算呎價為3074元，屬市場價成交。

        原業主於97年以164萬購入上址，持貨12年，轉手帳面虧蝕69萬。

        現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達6.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.6厘。
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