兆康苑投資客即睇即買
2010-01-04 (19:10)
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨13年，轉手賬面獲利26.2萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為F座低層8室，建築面積505方呎，實用面積414方呎，兩房一廳，原業主於96年以73.8萬購入，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以100萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為1980元，若以實用面積計算呎價為2415元，成交價較市場低約5%。

        李氏續稱，如以該單位市值租金約5000元計算，租金回報率可高達6厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有5.2厘。
 
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