啟豐園轉手獲利30萬
2010-01-04 (17:45)
祥益地產分行主管溫容彩表示，啟豐園日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利30萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座高層H室，建築面積473呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前便獲一名區外收租客垂青，該名買家鍾情單位座擁東南開揚海景，遂便決定「即睇即買」，以125萬購入上址作收租之用，平均呎價為2643元，若以實用面積計算呎價為3788元，屬市場價成交。原業主於01年以95萬購入上址，持貨8年，轉手帳面獲利30萬。

        現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達5.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.4厘。
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