祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨15年，轉手賬面虧蝕20.5萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為4座高層F室，建築面積595呎，實用面積466呎，兩房兩廳，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位租金回報率高，遂便決定「不睇樓」以140.5萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2361元，若以實用面積計算呎價為3015元，屬市場價成交。

        據了解，原業主於94年以161萬購入上址，持貨15年，轉手賬面虧蝕20.5萬，幅度達12.7%。

        張氏續稱，如以該單位市值金約6000元計算，租金回報率可高逾5.1厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.3厘。