富誠地產發言人林柏榮表示，慈雲山慈愛苑B座低層9室，面積829方呎，以綠表160萬元，屬市價成交，平均呎價1930元。新買家為區外公屋戶，在政府推居屋貨尾時已開始睇樓，鍾爰上址環境清靜，購物方便，睇樓15分鐘內即睇即買，拍板購入自住。原業主於1997年以139萬元買入上址，持貨12年，單位升值21萬元，幅度達15%。