祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨6個月，轉手帳面獲利28萬，單位升值35%易主。

        李氏稱，上述所錄成交單位為D座低層4室，建築面積507呎，實用面積438呎，兩房一廳，原業主於09年7月以80萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，遂便決定「即睇即買」，以108萬購入上址作收租之用，平均呎價為2130元，若以實用面積計算呎價為2466元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5200元，租金回報率達5.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5厘。