祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達60.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居7座高層B室，建築面積814呎，實用面積633呎，三房兩廳，原業主於03年以120萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以180.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2221元，若以實用面積計算呎價為2856元，成交價較市場低約5%。

        謝氏續稱，如以該單位現時租金6500元計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.7厘。