祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達52萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，原業主於05年以92萬購入上址，日前便獲一名外區長線投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以144萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2500元，若以實用面積計算呎價為3207元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約5500元計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。