北京物業助理經理羅樹新表示，�o魚涌康怡花園D座低層08室，單位面積752方呎，以453.8萬元成交，平均呎價6035元，較市價低約2%。羅樹新稱，由於單位沒有附設裝修，故原業主願以略低於市價的453.8萬元售出單位。據了解，新買家一直在區外尋找合適單位，後來見上述單位開揚、且市場供應不多，最終只用了兩日便決定購入上述單位作自住之用。羅樹新補充，單位外望可享開揚泳池、會所及網球場景。

        原業主在06年，以317萬元購入上述單位，持貨4年，單位升值43%，帳面獲利136.8萬元離場。