世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田中細價單位上月錄得理想成交，成為用家及投資客追捧對象。而其中於1998年入伙，屬用料上乘之優質夾屋樓盤，沙田晴碧花園，就更見盤源缺乏，剛有放盤，就即獲區內一名原居於沙田第一城住客，看中該單位擁有兩個大房，決定趁機換樓，購入單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田晴碧花園2座低層A室，面積619平方呎，成交價273.8萬元，平均呎價4,423元。原業主於07年5月以190.5萬元購入單位，轉手帳面獲利83.3萬元離場，升幅43.7%。