世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑佔盡地利，比美鄰近「豪宅上車盤」豐景花園及碧霞花園，加上區內將有大型一手新盤開售，升值潛力一致被買家看好。剛錄得一宗連約成交，新買家相信穗禾苑升值潛力會跑羸同區樓市，而且現時租約單位租金為6,000元，租金回率逾5厘，故斥資購入該單位。

        上述成交單位為火炭穗禾苑B座中層12室，面積520方呎，東北園景，連租約成交價132萬元，平均呎價2,538元。單位現時租金6,000元，租金回報率5厘5。

        原業主於2005年7月以81萬元購入單位，轉手帳面獲利51萬，升幅約63%。

        陳氏指，本月迄今錄得13宗成交，平均呎價為2,800元；現時呎租為12元。