祥益地產分行主管何燕煌表示，大興花園位於鐵路沿線

        交通方便，成交量一直不錯，最近再加上市傳YOHO MIDTOWN高價推售，促使買家加快入市步伐。大興花園1月至已錄得38宗成交，已接近12月全月�鵀言瘨q。平均呎價2400元至2500元，較12月上升超過5%。當中長線投資者買家佔40%，可以看出他們睇好大興花園長遠發展。

        何氏指，現時大興花園有250個單位放盤，每呎叫價2400元起，更有10%業主有封盤情況，預期他們在過年之後再開盤會加價。

        最近錄得屯門大興花園2期4座低層B室，建築面積625呎，實用面積475呎，兩房一廳，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，遂便決定以148.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2381元，若以實用面積計算呎價為3133元，屬市場價成交。原業主於09年9月剛以129萬購入上址，持貨4個月，轉手帳面獲利19.8萬，單位升值15.3%。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.7厘。