世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區成交跟隨市況，極之暢旺。由於成交價步步向上，業主看好後市，加上部份業主更選擇封盤，待農曆年後再決定，市場上出現零議價情況。新近錄得一宗連約單位成交，業主09年5月入市，有感現時正是理想時機轉售單位，開出零議價條件，仍吸引一名買家承接。

        上述成交單位為馬鞍山新港城P座高層04室，面積486方呎，連約成交價200萬元，平均呎價4,115元。

        原業主於09年5月以168萬元購入單位，轉手帳面獲利32萬，升幅約19%。單位現時租約租金7,000元，租金回報率4.2厘。

        新港城本迄今已錄得30宗成交，平均呎價4,368元。