世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山海典居在區內屬樓皇屋苑，全海單位不乏買家承接。樓市造好，海典居錄海嘯後新高呎價成交，買家為同區換樓客，看中單位飽覽全海景，實用率達8成，極具升值潛力，故斥資購入該單位。

        上述成交單位為馬鞍山海典居6座中層B室，面積1,375平方呎，三房間格，成交價830萬元，平均呎價6,036元。

        原業主於08年11月以658萬元購入單位，轉手帳面獲利172萬，升幅約26.1%。

        馬鞍山海典居本迄今已錄得8宗成交，上月12月共錄得4宗，本月成交量較上月勁升一倍，平均呎價5,200元，