祥益地產分行主管何燕煌表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利19.8萬。

        何氏稱，上述所錄成交單位為4座低層B室，建築面積625呎，實用面積475呎，兩房一廳，原業主於09年9月剛以129萬購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，遂便決定以148.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2257元，若以實用面積計算呎價為2953元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.7厘。