祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨18年，轉手賬面獲利高達17.65萬。

        蕭氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，原業主於92年以117.6萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且具備升值潛力，遂便決定「即睇即買」以135.25萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2348元，若以實用面積計算呎價為3012元，屬市場價成交。

        蕭氏續稱，如以該單位市值租金約5800元計算，租金回報率可達5.1厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。