祥益地產分行主管張淑燕表示，錦華花園日前錄得一宗區外投資客「不睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利約47.5萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為A座中層2室，建築面積480呎，實用面積348呎，兩房一廳，原業主於09年以105.5萬購入上址，日前便獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約，遂便決定「不睇即買」，以153萬購入上址作收租之用，平均呎價為3188元，若以實用面積計算呎價為4397元，屬市場價成交。

        現時同類單位市值租金大約為5800元，惟單位已連租約，租金為4500元，但租金回報率仍達3.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有2.8厘。