東方置業項目策劃經理李照生表示，樟樹灘一村屋地下單位錄得成交。單位面積600方呎，以108萬元成交，平均呎價1800元，與市價相若。單位外望樓景，新買家為投資客，打算購入單位作收租之用，租金回報率約為5厘。據了解，新買家期望連接吐露港的道路建成後，交通配套改善可帶動樓價，屆時或會將單位放售。原業主在97年樓市高峰時，以142萬元購入單位，持貨13年，單位貶值24%，帳面蝕34萬元離場。