世紀21東方物業代理營業經理姚錦凌表示，中細價單位盤源缺乏，每有優質樓盤放售，業主通常收到不止一個要約，令議價空間減少。紅磡黃埔新村剛連環錄得兩宗獲利成交，其中一宗永榮樓高層物業更備受多名買家垂青，原業主於1993年3月購入該單位，現成功出售，大幅獲利112萬離場，升幅達8成多。

        上述首宗成交單位為黃埔新村永榮樓高層2室，面積550方呎，成交價250萬元，平均呎價4,545元。原業主於1993年3月以138萬元購入單位，持貨17年，轉手帳面獲利112萬，升幅度約81.2%。

        另一宗成交單位為黃埔新村永富樓低層6室，面積450方呎，成交價198.5萬元，平均呎價4,411元。原業主於2009年10月以182萬元購入單位，轉手帳面獲利16.5萬，升幅度約9%。

        姚氏續稱，黃埔新村本月迄今錄得15宗成交，與上月同期比較，成交量上升2成。