祥益地產分行經理袁思賢表示，華樂大廈日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達7厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為連天台戶，建築面積415呎，實用面積320呎，兩房兩廳，原業主於09年11月剛以約84萬購入上址，日前獲一名外國回流客垂青，該名租客鍾情該單位附設傢俱電器，可「即租即住」，遂以4900元租入，平均呎租為11.8元，若以實用面積計算呎租為15.3元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有約6厘。