世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑佔盡地利優勢，環境清幽，加上區內有大型工業區，穗禾苑成為最就近，而又僅有的住宅供應，交投自然活躍。剛有一個東北內園景單位成交，買家為外區客，鍾情火炭區，而區內入場版屋苑首選是穗禾苑，故選擇斥資購入單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田穗禾苑D座低層12室，面積520方呎，東北開揚內園景，成交價129萬元，平均呎價2,481元。現時同類型單位平均呎價約2,800元，呎租為12元。

        原業主於2009年5月以112.5萬元購入單位，轉手帳面獲利16.5萬，升幅約14.7%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得10宗成交，平均呎價2,800元。