兆安苑轉手獲利32.9萬
2009-12-30 (19:40)
祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門兆安苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利約高達32.9萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積591呎，實用面積495呎，兩房一廳，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以約105.38萬購入上址作短線投資收租之用，平均呎價為1783元，若以實用面積計算呎價為2129元，屬市場價成交。原業主於01年以72.5萬購入上址，持貨8年，轉手賬面獲利約高達32.9萬。

        袁氏續稱，如以該單位市值租金約5500元計算，租金回報率可達6.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.6厘。
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