京士活物業代理營業經理溫浩華表示，沙田市中心7個屋苑在12月錄得43宗成交，較11月36宗回升近20%。不過溫浩華指，白石角地皮拍賣後，沙田市中心的業主未有特別的即時反應。

        溫浩華分析，豪宅與沙田市中心住宅屬兩個不同市場，所以賣地對該區影響不大。他舉例指，以沙田好運中心為例，12月平均呎價為4000元，只比11月微升1至2%，而成交量一直暢旺，維持在8宗。他指，現時沙田租金較高，好運中心中層山景單位，月租為7500元，較每月供款額為高。他續稱，現時業主叫價強硬，議價幅度往往只有1至2萬元。