兆康苑4年升值四成六
2009-12-29 (13:40)
祥益地產營業經理黃振文表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達37萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座中層7室，建築面積526呎，實用面積455呎，兩房一廳，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以118萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2243元，若以實用面積計算呎價為2593元，屬市場價成交。

        原業主於05年以81萬購入上址，持貨4年，轉手賬面獲利高達37萬，單位升值45.7%。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約5300元計算，租金回報率可達5.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.8厘。
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