祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內租客「即睇即買」成交個案。據悉，是次買家因計算了20年的按揭後，認為買樓較租樓划算，因此便購入此單位以作自住之用。是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面虧蝕12萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1期12座低層D室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房一廳，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位景觀優美，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以152萬購入上址作自住之用，平均呎價為2147元，若以實用面積計算呎價為2759元，屬市場價成交。

        原業主於98年以172萬購入上址，持貨11年，轉手賬面虧蝕20萬。

        謝氏續稱，若以上述成交單位售價152萬元作計算，假設20年按揭，平均每月供款5473元，但現時市值租金6500元，故買樓比租樓更為划算。