日豐地產客戶經理林君霞表示，上水皇府山2座中層A室，望梧桐河景，座向西北，面積573方呎，以220萬元成交。新買家為沙田區換樓客。原業主於05年2月以244萬元購入上址，持貨4年，一直想轉去其他區域，見近日樓價回升，便以220萬元易手離場，約低於市價4%。林氏續說，上址為近日市況好轉後罕見低價。最近成交的重府山同座向的低層以217萬元成交，可見上址屬筍價成交。