新福行物業經理張永安表示，大埔康樂園10街雙號屋，面積3500方呎，連2662方呎花園，以2900萬元成交，平均呎價8286元，屬市價成交。新買家為區內換樓客，鍾情上址附有數百萬元裝修，且完全符合其要求，可即時入住。原業主於07年12月以2350萬購入上址，持貨2年，帳面獲利550萬元。