祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心6座高層B室，塵向東南，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房一廳，日前放盤僅7天，獲一名內地客垂青，該名買家鍾情單位實用率高，加上價錢合理，遂便決定「即睇即買」，以135萬購入上址作自住之用，平均呎價為2432元，若以實用面積計算呎價為2922元，屬市場價成交。

        原業主於05年以111.5萬購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利23.5萬。