祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居6期7座中層H室，建築面積714呎，實用面積540呎，三房一廳，獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且已連租約，遂便決定「不睇樓」以169.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2374元，若以實用面積計算呎價為3139元，屬市場價成交。

        原業主於06年以131萬購入上址，持貨3年，轉手賬面獲利達38.5萬。