新福行物業經理張永安表示，大埔康樂園7街單號屋，面積3500方呎，連2832方呎花園，以2400萬元易手，平均呎價6857元，新買家為區內換樓客。原業主於08年2月以2650萬元購入上址，持貨1年，帳面蝕250萬元。