晉誠物業經理潘志威表示，海韻花園5座中層B室，面積859方呎，以238萬元成交，平均呎價2771元，新買家為區外用家。原業主於08年12月以180萬元購入上址，持貨1年，帳面獲利58萬元，幅度逾32%。