祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑L座低層6室，建築面積522呎，實用面積431呎，兩房一廳，獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以105萬購入上址作自住之用，平均呎價為2011元，若以實用面積計算呎價為2436元，屬市場價成交。 原業主於09年9月以94萬購入上址，持貨3個月，轉手賬面獲利達11萬。