祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑C座中層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且鄰近家人，遂便決定「即睇即買」以95萬購入上址作自住之用，平均呎價為1845元，若以實用面積計算呎價為2369元，屬市場價成交。 原業主於05年以68萬購入上址，持貨4年，轉手賬面獲利達27萬。