天時物業經理吳家寧表示，北角明園2期高層42室，兩房兩廳，面積610平方呎，成交價300萬，平均呎價4918元。買家為區內換樓客，原業主於99年2月以220萬元購入上址，持貨10年，是次轉手帳面賺80萬元。