世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，怡發花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨14年，轉手賬面蝕74.2萬元。

        何冬梅稱，上述成交單位為牛池灣怡發花園高層A室，面積803平方呎，三房兩廳，望海景，日前獲一名區內容垂青，該名買家為區內投資客，鍾情單位景觀開揚，廳面積大，遂以333.8萬元購入單位，平均呎價為4157元，成交屬高於市價。原業主於95年以408萬元購入上址，持貨14年，是次轉手賬面蝕74.2萬元，單位貶值18.2%易手。