東方置業項目策劃經理李照生表示，大埔沙欄村日前錄得一宗二手成交個案，是次原業主持貨5年，轉手賬面獲利320萬元。

        李氏指，上述所錄成交單位為大埔沙欄村兩層單位，建築面積為1400平方呎，實用率95%，四房兩廳，望全海景，日前獲一名區外買家垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，可望全海景，遂以720萬元購入上址作自住之用，平均呎價為5143元。原業主於04年以400萬元購入上址，持貨5年，賬面獲利320萬元，單位升值達80%易主。