京士活物業代理營業經理溫浩華表示，沙田第一城一向是沙田區樓市探熱針，近日氣溫回暖，沙田區屋苑成交量亦有回升跡象，第一城錄得投資者短炒獲利成交，持貨5個月，賬面獲利21萬元。

        溫浩華指，上述成交單位為沙田第一城3期低層G室，單位建築面積為395方呎，望樓景，獲投資者斥資165萬元購入作長線收租之用，平均呎價4177元。原業主於09年7月以144萬元買入上址，持貨5個月，現成功出售，賬面獲利21萬元，單位升值14.6%。

        溫氏績稱，上址可放租6800元，若以買入價計算，租金回報率可逾4.9厘，若扣除管理費，租金回報率仍有4.5厘。