祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑C座低層3室，建築面積830方呎，實用面積606方呎，三房兩廳，以居屋第二市場價70萬元成交，平均呎價843元，以實用面積計呎價則為1155元，屬市價成交。新業主為區內客，認為價錢實惠，故購入單位作自住之用。

        原業主在92年以52萬(居二市場價)購入單位，持貨17年，單位升值35%，賺18萬元。