祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心1座高層H室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位西南海景景觀，遂便以175萬購入上址作自住之用，平均呎價為2333元，若以實用面積計算呎價為2931元，屬市場價成交。原業主於02年以125萬購入上址，日前放盤僅5天，持貨7年，轉手帳面獲利50萬。