祥益地產分行主管袁思賢表示，屯門華都花園3座低層8室，建築面積508呎，實用面積412呎，兩房兩廳，獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以125.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2470元，若以實用面積計算呎價為3046元，屬市場價成交。

        原業主於96年以105萬購入上址，持貨13年，轉手賬面獲利達20.5萬。