祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑F座中層1室，建築面積854呎，實用面積650呎，三房兩廳，獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位環境清幽，加上間隔實用，而且該單位更座向西南，遂便決定以88萬購入上址作自住之用，平均呎價為1030元，若以實用面積計算呎價為1354元，屬市場價成交。原業主於01年以87.9萬購入上址，持貨8年，平手離場。