世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑租盤缺乏易於放租，而帳面租金回報率亦可達5厘多，故深受長線投資客捧場。屋苑剛錄得一宗成交，原業主於03年沙士期間入貨，然後放租至今，從不愁客路，見現樓價剛好獲利逾一倍，先行將單位放售，承接買家亦是購入放租作投資。

        上述成交單位為沙田穗禾苑D座中層8室，面積626方呎，成交價172萬元，平均呎價2,747元。

        原業主於03年2月以86萬元購入單位，轉手帳面獲利82萬元，升幅逾倍。