京士活物業代理營業經理溫浩華表示，沙田新城市廣場惠蘭閣21樓G室，面積539方呎，以539萬元成交，平均呎價7064元，是該屋苑的新高價，新買家為區內換樓客。原業主於1991年以136萬購入上址，持貨18年，帳面獲利403萬元，幅度近3倍。