世紀21奇豐物業經理蔡蓓表示，一名於港島區租住單位的外籍人士，不再想做無殼蝸牛，決定入市成為業主，購入馬鞍山海典居。

        成交單位為海典居2座中層B室，面積1,375方呎，成交價680萬元，平均呎價4,945元。原業主於04年以492萬元購入單位，轉手帳面獲利188萬元，升值幅度約38%。海典居11月暫錄兩宗成交，一宗屬大單位，另一宗屬細單位。